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一、成都市新都區促進樓宇經濟高質量發展扶持政策適用范圍

　　本政策所指樓宇為納入新都區樓宇經濟信息管理系統采集范圍，建筑面積在5000平方米（含）以上的獨棟樓宇、商業綜合體內具有商務功能的樓宇，以及3000平方米（含）以上孵化器、科研樓宇和總部樓宇，不含賓館酒店、商場超市、公寓及自建自用樓宇。

二、成都市新都區促進樓宇經濟高質量發展扶持政策扶持對象

　　本政策扶持對象為工商注冊、稅務登記和統計關系均在新都區，且具有法人資格、實行獨立核算的樓宇業主單位、樓宇運營管理單位等樓宇經濟市場主體。

三、成都市新都區促進樓宇經濟高質量發展扶持政策支持方向

　　支持樓宇通過產業提質升級、運營提質升級、配套提質升級，大力培育新技術、新產業、新業態、新模式，推動新都區以總部經濟、新經濟為引領，商貿流通、現代物流、文創旅游為主導，科技服務、新興金融、健康服務為配套的產業生態圈建設，實現全區樓宇經濟高質量跨越式發展。

四、鼓勵產業提質升級政策獎補標準

　?。ㄒ唬┕膭顦怯钜M和培育總部企業。對新自主引進符合市級認定標準的獨立核算總部企業，經認定，按照跨國公司地區總部、綜合型（區域型）總部企業、功能型總部企業和成長型總部企業四種類型，分別給予樓宇運營管理方每戶50萬元、30萬元、20萬元和10萬元的一次性獎勵；對自主引進的總部企業年度經濟貢獻區級實得總額較上年度增長10%、20%、50%、100%及以上的樓宇運營管理單位，經認定，分別以總部企業年度經濟貢獻區級實得增量部分的1%、2%、5%、10%為參照數給予運營獎勵。

　?。ǘ┕膭畲蛟鞂I（特色）樓宇。對符合成都市專業（特色）樓宇分類標準，面積在5000平方米（含）以上，樓宇整體入駐率達到70%（含）以上，已入駐面積的年度經濟貢獻區級實得不低于300元/平方米，入駐的某一特定產業企業符合新都區產業發展支持方向，其使用樓宇面積達到樓宇總建筑面積的50%及以上，且被認定為專業（特色）樓宇的，給予樓宇運營管理單位60萬元的一次性運營補助。

　?。ㄈ┲С謽怯町a業規模發展。對樓宇入駐企業在新都區年度經濟貢獻總額首次達到3000萬元、5000萬元、1億元、2億元、3億元、5億元的，分別給予樓宇業主或樓宇運營管理單位10萬元、30萬元、50萬元、100萬元、200萬元、300萬元一次性獎勵（不予累計），在未達到下一級獎勵臺階前，年度區級經濟貢獻總額每增長20%，給予10萬元的一次性獎勵。對樓宇運營管理單位不超過5名高管人員個人，以個人當年實得對新都區實際經濟貢獻的100%為參照數給予一次性獎勵。

五、鼓勵運營提質升級政策獎補標準

　　（一）支持樓宇增加自持比例。面積在2萬平方米（含）以上的新建樓宇，保持產權自持比例為50%（含）以上、70%（含）以上、100%并維持3年不變，屬地經營且入住率達到80%，正常運營并產生經濟貢獻后，分別給予樓宇業主60萬元、80萬元、100萬元的一次性補助；自持比例增加至70%（含）以上、100%的補足其獎勵級差部分。

　　（二）支持樓宇增加屬地注冊率。新建成投運的寫字樓項目，三年內整體入駐率在80%以上，且屬地注冊率達到70%以上的，給予樓宇運營管理單位50萬元的一次性運營補助，在此基礎上屬地注冊率較上一年度每增長5%，給予20萬元的一次性獎勵，最高不超過100萬元；存量樓宇入駐率在80%以上，且屬地注冊率達到60%以上的，給予樓宇運營管理單位50萬元的一次性運營補助，在此基礎上屬地注冊率較上一年度每增長5%，給予20萬元的一次性獎勵，最高不超過100萬元。

　?。ㄈ┲С謽怯罘债a業發展。對清退并整合樓宇載體資源，配合新都區項目招引的樓宇業主單位，每整合5000平方米載體資源給予10萬元補助，單棟樓宇最高補助不超過100萬元；凡待建、在建樓宇，樓宇業主單位配合新都區項目招引，按照項目方的要求對樓宇進行定制建設的，每建成1萬平方米給予樓宇業主單位30萬元補助，單棟樓宇最高補助不超過100萬元。

　　（四）鼓勵購買或租賃樓宇開展統一運營。對通過購買取得存量樓宇產權，屬地經營并保證5年內不得分割出售，面積達5000平方米（含）以上，經認定，給予購買方每5000平方米50萬元的一次性補助，同一購買方購買同一棟樓宇補助總額最高不超過300萬元；對通過租賃方式取得存量樓宇5年以上使用權且屬地經營，面積達到3萬平方米、2萬平方米、1萬平方米的，分別給予承租方80萬元、60萬元、40萬元的一次性補助。

六、鼓勵配套提質升級政策獎補標準

　?。ㄒ唬┲С执媪繕怯钐豳|改造?？⒐を炇蘸细癫⑼度胧褂?/span>5年以上、面積3萬平方米（含）以上、屬地注冊率達到50%以上、入駐企業年度經濟貢獻總額5000萬元（含）以上的商務樓宇在對樓宇外立面、停車系統、電梯系統、電力設施、信息化系統等公共部位和共用設施設備實施升級改造，項目完成并經認定，按該工程項目審計決算金額的20%給予實施主體補貼，最高不超過200萬元。

　?。ǘ┲С珠_展樓宇應用場景建設。對新建或改擴建樓宇會議中心、商務中心、共享空間以及員工餐廳、書吧、便利店、健身房、咖啡吧等公共應用場景的樓宇，項目完成并經認定，按項目實際投資額的20%給予實施主體補貼，最高不超過100萬元。

　?。ㄈ┕膭顦怯罴訌娦畔①Y源開放共享。對樓宇運營管理單位（樓宇物業管理方）在樓宇內設立企業服務中心（站），指定專人配合區有關部門做好實時動態統計監測樓宇企業入駐、招商服務等情況，高質量完成樓宇經濟信息服務平臺信息采集等工作，并在企業工商注冊、稅務屬地化等方面做出積極貢獻，經研究被評定為A級、B級、C級的，按年度分別給予樓宇運營管理單位（物業管理方）10萬元、8萬元、6萬元的一次性獎勵。

　?。ㄋ模┲С謽怯钗飿I服務升級。鼓勵國際國內知名物業機構入駐，簽約三年以上且合同執行滿一年（不含僅提供咨詢顧問），管理和服務規劃建筑面積達2萬平方米（含）以上，且積極配合新都區樓宇經濟信息采集和服務工作的樓宇，經認定，給予10萬元的一次性獎勵。

　　（五）鼓勵樓宇參加等級評定。對被成都市樓宇等級評定委員會評定為“超甲級商務寫字樓”“甲級商務寫字樓”的商務樓宇，經認定，分別給予樓宇業主或運營管理單位100萬元、50萬元的一次性獎勵。其中，由“甲級商務寫字樓”提檔為“超甲級商務寫字樓”的，給予80萬元的一次性獎勵。

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